UNE MAISON 4 pièces — 308 000 €

400 RTE D AUCH 82600 VERDUN-SUR-GARONNE
Vendu le 14 novembre 2025
3 422 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 325 m²
Prix/m²3 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 48 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle ZY326
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341219. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verdun-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 288
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Loyers de référence Verdun-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
440 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verdun-sur-Garonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
308 000 €prix moyen
2025
308 000 €
3 422 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 558 EUR/m²152 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 386 EUR/m²375 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 471 EUR/m²409 m2025
102 m²
Voir

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Ecole maternelle JULES VERNE1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VERDUN-SUR-GARONNE

180permis récents
280logements autorisés
24 927 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire mai 2025

3

4 logements69 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement99 m²1