UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
22 RUE TROYON 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AK75
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341073. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 1
Revenus
40 300 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
av. CarnotTransilien;TER;RER165 m
r. BeaujonTransilien;TER;RER166 m
Charles de Gaulle - Etoile - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Charles de Gaulle - Etoile - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
r. BeaujonTransilien;TER;RER173 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+418,2% évolution globale
1 407 786 €prix moyen
2025
285 000 €
11 875 EUR/m² -46,9% Vente actuelle 2024
537 000 €
11 188 EUR/m² -55,3% 2024
1 200 000 €
10 256 EUR/m² -25,0% 2023
1 600 000 €
13 559 EUR/m² +14,3% 2023
1 400 000 €
11 200 EUR/m² +109,3% 2022
668 800 €
12 619 EUR/m² +49,3% 2022
448 000 €
16 000 EUR/m² +6,6% 2021
420 100 €
13 552 EUR/m² -20,4% 2020
528 025 €
16 501 EUR/m² -54,1% 2019
1 150 000 €
11 856 EUR/m² +1 542,9% 2019
70 000 €
-79,3% 2019
338 000 €
10 563 EUR/m² +53,6% 2019
220 000 €
7 097 EUR/m² -90,0% 2019
2 200 000 €
12 644 EUR/m² +286,0% 2018
570 000 €
10 755 EUR/m² -45,7% 2018
1 050 000 €
8 898 EUR/m² -92,5% 2016
14 000 000 €
8 788 EUR/m² +174 900,0% 2015
8 000 €
-85,5% 2014
55 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics4866 · 14 m
Santé1867 · 31 m
Commerces1651 · 12 m
Transports673 · 59 m
Tourisme356 · 30 m
Enseignement76 · 212 m
Sport/Loisirs33 · 49 m
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École internationale bilingue-Étoile378 m · Privé
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E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll401 m · Public
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E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll401 m · Public
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Collège André Malraux421 m · Public
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E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier436 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune