UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
9001 RES LA MASSANE 66700 ARGELES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AX138
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341042. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plage et Écarts
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+4,3% évolution globale
115 107 €prix moyen
2025
90 000 €
3 750 EUR/m² -61,5% Vente actuelle 2025
233 500 €
4 865 EUR/m² +55,7% 2025
150 000 €
4 412 EUR/m² +7 400,0% 2025
2 000 €
42 EUR/m² -97,8% 2024
90 000 €
2 647 EUR/m² 0,0% 2024
90 000 €
2 647 EUR/m² -50,0% 2024
180 000 €
3 103 EUR/m² +121,4% 2024
81 300 €
3 388 EUR/m² -36,6% 2023
128 199 €
5 342 EUR/m² -43,3% 2023
226 000 €
4 708 EUR/m² +133,0% 2023
97 000 €
4 042 EUR/m² +15,1% 2023
84 250 €
3 510 EUR/m² -3,7% 2021
87 500 €
3 646 EUR/m² -46,3% 2021
163 000 €
3 396 EUR/m² +80,1% 2020
90 510 €
3 771 EUR/m² -51,9% 2020
188 000 €
3 917 EUR/m² +70,9% 2020
110 000 €
3 235 EUR/m² +150,6% 2016
43 900 €
1 829 EUR/m² -51,8% 2016
91 000 €
2 676 EUR/m² -9,9% 2016
101 000 €
2 971 EUR/m² -29,9% 2016
144 002 €
2 483 EUR/m² +60,0% 2015
90 000 €
3 750 EUR/m² +4,3% 2015
86 300 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces16 · 100 m
Tourisme15 · 159 m
Santé13 · 474 m
Sport/Loisirs2 · 717 m
Enseignement1 · 401 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle Les Tamaris401 m · Public
Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER
525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
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