UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €

174 VENTA FARINES 66320 VINCA
Vendu le 07 novembre 2025
2 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 285 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA2
Contenance3 285 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340961. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinça

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
6%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vin�a (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
172 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,713,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinça

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VINÇA - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
VINÇA - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
VINÇA - Rue Réal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport577 m
VINÇA - Rue Réal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport577 m
VinçaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault779 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
138 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 083 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 083 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
314 000 €
2 211 EUR/m²601 m2025
142 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
169 750 €
1 415 EUR/m²914 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics38 · 254 m
Santé31 · 231 m
Commerces9 · 318 m
Sport/Loisirs5 · 565 m
Enseignement2 · 948 m
Transports1 · 758 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Alloiteau931 m · Public
Ecole
Ecole maternelle975 m · Public

Permis de construire Commune de VINCA

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241logements autorisés
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