UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €
20 BD SAINTE-THERESE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle E175
Contenance510 m²
Préfixe822
SectionE
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Loucheur
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
St Pierre Ste ThérèseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
St Pierre Ste ThérèseMarseille113 m
St Pierre Ste ThérèseMarseille138 m
Sainte-ThérèseMarseille178 m
Sainte-ThérèseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+141,1% évolution globale
156 485 €prix moyen
2025
217 000 €
3 500 EUR/m² +51,7% Vente actuelle 2025
143 000 €
3 178 EUR/m² -33,5% 2024
215 000 €
3 468 EUR/m² +7,3% 2024
200 300 €
3 231 EUR/m² +48,4% 2024
135 000 €
2 177 EUR/m² +13,4% 2023
119 000 €
2 644 EUR/m² -6,3% 2021
127 000 €
2 048 EUR/m² -29,4% 2020
180 000 €
2 903 EUR/m² +37,4% 2020
131 000 €
2 113 EUR/m² -3,0% 2020
135 000 €
1 089 EUR/m² -46,0% 2017
250 000 €
3 086 EUR/m² +171,7% 2016
92 000 €
2 044 EUR/m² +2,2% 2016
90 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1180)
Services publics558 · 29 m
Santé407 · 26 m
Commerces99 · 29 m
Transports52 · 204 m
Enseignement32 · 163 m
Sport/Loisirs22 · 120 m
Tourisme10 · 77 m
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Ecole maternelle Saint-Pierre148 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Pierre362 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud623 m · Public
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Ecole élémentaire Boisson646 m · Public
COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC670 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune