UNE MAISON 5 pièces — 229 000 €
3 ALL DES PRAIRIES 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain708 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle DN182
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340492. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
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La CousteyreCars Régionaux 33 - Gironde490 m
La CousteyreCars Régionaux 33 - Gironde491 m
La CousteyreCars Régionaux 33 - Gironde493 m
CosecCars Régionaux 33 - Gironde624 m
CosecCars Régionaux 33 - Gironde624 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
229 000 €prix moyen
2025
229 000 €
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