UNE MAISON 4 pièces — 303 300 €
1 RUE ERIC TABARLY 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 300 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain859 m²
Prix/m²3 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT109
Contenance859 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788752. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
CosecCars Régionaux 33 - Gironde383 m
CosecCars Régionaux 33 - Gironde383 m
CosecCars Régionaux 33 - Gironde383 m
VilleCars Régionaux 33 - Gironde645 m
VilleCars Régionaux 33 - Gironde645 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
303 300 €prix moyen
2025
303 300 €
3 486 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Lacanau Ville762 m · Public
Collège
Collège de Lacanau1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LACANAU
764permis récents
1 678logements autorisés
136 785 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement359 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement217 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement180 m²1