UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €
40 IMP JACQUES DEMY 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HT417
Contenance2 244 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340322. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau
Revenus
22 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
RichelieuAgence par défaut170 m
RichelieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
RichelieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m
Willy BrandtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO203 m
Willy BrandtAgence par défaut203 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,4% évolution globale
117 994 €prix moyen
2025
113 000 €
2 173 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 283 EUR/m² -28,3% 2025
146 500 €
3 256 EUR/m² +12,7% 2025
130 000 €
2 889 EUR/m² +15,6% 2025
112 500 €
1 844 EUR/m² +13,6% 2025
99 000 €
2 829 EUR/m² -11,6% 2025
112 000 €
2 545 EUR/m² +21,4% 2025
92 220 €
2 635 EUR/m² -24,7% 2024
122 500 €
2 784 EUR/m² -2,0% 2024
125 000 €
2 404 EUR/m² 0,0% 2024
125 000 €
2 404 EUR/m² +150,0% 2024
50 000 €
962 EUR/m² -50,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -38,7% 2024
163 000 €
2 672 EUR/m² +41,7% 2024
115 000 €
2 212 EUR/m² +32,2% 2024
87 000 €
1 611 EUR/m² -28,1% 2024
121 000 €
1 984 EUR/m² +0,8% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² -12,4% 2023
137 000 €
3 114 EUR/m² +20,2% 2023
114 000 €
2 533 EUR/m² +14,0% 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² -28,6% 2023
140 000 €
2 373 EUR/m² -17,6% 2023
170 000 €
2 787 EUR/m² +88,9% 2023
90 000 €
1 957 EUR/m² -28,0% 2023
125 000 €
2 315 EUR/m² 0,0% 2023
125 000 €
2 841 EUR/m² -6,0% 2022
132 990 €
2 558 EUR/m² +70,5% 2022
78 000 €
2 786 EUR/m² -26,4% 2022
106 000 €
2 409 EUR/m² +32,7% 2022
79 900 €
2 854 EUR/m² -57,7% 2022
188 987 €
2 277 EUR/m² +20,0% 2022
157 500 €
2 582 EUR/m² +24,9% 2022
126 140 €
2 293 EUR/m² -8,4% 2022
137 672 €
3 059 EUR/m² +30,0% 2022
105 900 €
2 407 EUR/m² +51,3% 2022
70 000 €
2 000 EUR/m² -22,2% 2022
90 000 €
2 000 EUR/m² -38,4% 2022
146 000 €
1 759 EUR/m² +27,0% 2022
115 000 €
2 212 EUR/m² +16,2% 2022
99 000 €
2 200 EUR/m² -0,2% 2022
99 200 €
2 204 EUR/m² -38,0% 2022
160 000 €
2 623 EUR/m² +70,2% 2021
94 000 €
2 136 EUR/m² -30,4% 2021
135 000 €
3 068 EUR/m² -5,4% 2021
142 700 €
2 265 EUR/m² -6,1% 2021
152 000 €
3 378 EUR/m² +9,4% 2021
139 000 €
3 159 EUR/m² +21,9% 2021
114 000 €
2 591 EUR/m² +10,7% 2021
103 000 €
2 289 EUR/m² +17,0% 2021
88 000 €
1 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Santé140 · 200 m
Services publics24 · 15 m
Sport/Loisirs16 · 218 m
Enseignement6 · 262 m
Commerces3 · 15 m
Transports2 · 413 m
Écoles (10)
Collège
Collège Richelieu207 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu207 m · Privé
Médico-social
Institution de rééducation de l'alouette516 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir766 m · Public
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir766 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1