UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 500 €

7 RUE GEORGES MANDEL 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 20 mai 2025
3 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 500 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HT443
Contenance792 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro443

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832777. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau

Revenus

22 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
47%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
Agence par défaut19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Willy BrandtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO272 m
Willy BrandtAgence par défaut272 m
Willy BrandtAgence par défaut319 m
Willy BrandtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO319 m
Willy BrandtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO319 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-43,3% évolution globale
220 500 €prix moyen
2025
159 500 €
3 067 EUR/m² -43,3% Vente actuelle
2021
281 500 €
1 436 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
159 500 €
3 067 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 353 EUR/m²1.6 km2025
51 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 2p
138 700 €
2 667 EUR/m²1.6 km2024
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Santé147 · 178 m
Services publics26 · 4 m
Sport/Loisirs10 · 499 m
Commerces5 · 305 m
Enseignement3 · 549 m
Transports3 · 375 m

Écoles (10)

Collège
Collège Richelieu495 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu495 m · Privé
Médico-social
Institution de rééducation de l'alouette662 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir1.0 km · Public
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1