UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
43 BD DES ETATS UNIS 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CE667
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro667
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540487. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Rouge-Oudairies
Revenus
25 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Pont BoileauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
Pont BoileauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent150 m
RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
RousseauAgence par défaut151 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
531 m 🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,9% évolution globale
105 437 €prix moyen
2025
132 500 €
2 650 EUR/m² +8,2% 2025
122 500 €
2 663 EUR/m² +11,4% 2025
110 000 €
2 115 EUR/m² -4,3% 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² -4,2% 2025
120 000 €
2 353 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2024
138 700 €
2 667 EUR/m² +6,7% 2024
130 000 €
2 889 EUR/m² -7,1% 2023
140 000 €
2 692 EUR/m² -7,4% 2023
151 200 €
2 965 EUR/m² +67,7% 2023
90 136 €
2 575 EUR/m² -36,3% 2022
141 500 €
2 830 EUR/m² +22,0% 2022
116 000 €
3 222 EUR/m² +36,5% 2022
85 000 €
1 977 EUR/m² -9,0% 2021
93 440 €
2 336 EUR/m² -17,3% 2021
113 000 €
2 018 EUR/m² +2,7% 2020
110 000 €
2 200 EUR/m² +5,8% 2020
104 000 €
2 080 EUR/m² +4,0% 2020
100 000 €
1 961 EUR/m² +4,2% 2020
96 000 €
1 846 EUR/m² +12,9% 2019
85 000 €
2 125 EUR/m² +30,8% 2019
65 000 €
1 857 EUR/m² +242,1% 2019
19 000 €
-77,1% 2019
83 000 €
1 431 EUR/m² +29,7% 2019
64 000 €
2 133 EUR/m² +12,3% 2019
57 000 €
1 900 EUR/m² 0,0% 2019
57 000 €
1 629 EUR/m² -41,5% 2019
97 500 €
2 120 EUR/m² -2,5% 2019
100 000 €
1 408 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
1 923 EUR/m² +47,1% 2018
68 000 €
1 581 EUR/m² -47,0% 2018
128 184 €
2 616 EUR/m² +42,4% 2018
90 000 €
2 093 EUR/m² -6,3% 2018
96 000 €
1 882 EUR/m² +45,9% 2018
65 800 €
1 316 EUR/m² -5,9% 2018
69 900 €
1 705 EUR/m² -10,4% 2018
78 000 €
1 182 EUR/m² -20,4% 2017
98 000 €
1 922 EUR/m² +50,8% 2017
65 000 €
1 857 EUR/m² -29,3% 2017
92 000 €
1 804 EUR/m² +39,4% 2017
66 000 €
1 833 EUR/m² -25,8% 2017
89 000 €
1 745 EUR/m² -85,2% 2017
600 000 €
1 500 EUR/m² +981,1% 2017
55 500 €
1 586 EUR/m² -21,8% 2016
71 000 €
1 775 EUR/m² -36,6% 2016
112 000 €
1 600 EUR/m² +1,8% 2016
110 000 €
2 115 EUR/m² +34,1% 2016
82 000 €
1 608 EUR/m² -31,7% 2015
120 000 €
1 690 EUR/m² +5,3% 2015
114 000 €
2 036 EUR/m² +75,4% 2015
65 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (735)
Santé292 · 36 m
Services publics247 · 45 m
Commerces137 · 130 m
Sport/Loisirs26 · 79 m
Enseignement21 · 208 m
Tourisme11 · 542 m
Transports1 · 184 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Centre420 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Nord et Iles420 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Adjoint DSDEN420 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aizenay-Challans420 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Pont Boileau481 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1