UN APPARTEMENT 4 pièces — 540 000 €
91 AV D ITALIE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle DU4
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340258. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 5
Revenus
30 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 2 156 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Auguste PerretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER86 m
Auguste PerretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER89 m
Auguste PerretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+42,1% évolution globale
601 687 €prix moyen
2025
540 000 €
7 606 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2024
498 000 €
2 767 EUR/m² -16,3% 2024
595 000 €
9 444 EUR/m² -9,2% 2024
655 000 €
3 639 EUR/m² +42,4% 2023
460 000 €
9 200 EUR/m² +14,5% 2023
401 800 €
7 878 EUR/m² +19,9% 2023
335 000 €
9 306 EUR/m² -83,7% 2022
2 050 000 €
+267,5% 2020
557 850 €
9 298 EUR/m² -18,0% 2019
680 000 €
7 816 EUR/m² +56,3% 2017
435 000 €
6 397 EUR/m² -4,4% 2016
455 000 €
6 691 EUR/m² -19,5% 2016
565 000 €
8 309 EUR/m² +35,3% 2015
417 650 €
6 629 EUR/m² +9,9% 2015
380 000 €
6 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3460)
Services publics1229 · 33 m
Santé998 · 40 m
Commerces561 · 32 m
Transports347 · 52 m
Tourisme127 · 27 m
Enseignement109 · 27 m
Sport/Loisirs89 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret119 m · Public
Ecole
E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret143 m · Public
Ecole
E.E.PU CHOISY 103 avenue de Choisy197 m · Public
Collège
Collège Gabriel Fauré202 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Fauré202 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune