UN APPARTEMENT 4 pièces — 450 000 €
12 RUE DU MOULINET 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ30
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598538. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 25
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 2 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
VandrezanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
VandrezanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
av. d'ItalieTransilien;TER;RER97 m
VandrezanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Italie - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
454 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
480 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+36,1% évolution globale
460 889 €prix moyen
2025
450 000 €
6 250 EUR/m² +99,1% Vente actuelle 2025
226 000 €
10 273 EUR/m² -38,8% 2025
369 000 €
9 000 EUR/m² -32,9% 2024
550 000 €
8 333 EUR/m² +2,5% 2023
536 845 €
8 947 EUR/m² -41,7% 2021
920 879 €
11 230 EUR/m² +170,8% 2016
340 000 €
8 293 EUR/m² -34,6% 2015
520 000 €
8 000 EUR/m² -22,6% 2015
671 450 €
8 188 EUR/m² +103,1% 2014
330 600 €
8 265 EUR/m² +113,3% 2014
155 000 €
6 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3876)
Services publics1374 · 29 m
Santé1192 · 42 m
Commerces627 · 30 m
Transports336 · 92 m
Tourisme132 · 68 m
Enseignement117 · 66 m
Sport/Loisirs98 · 107 m
Écoles (10)
Collège
Collège George Sand146 m · Public
Ecole
E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac147 m · Public
Ecole
E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne206 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul231 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Vincent-de-Paul231 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune