UNE MAISON 5 pièces — 242 900 €
26 RUE JULES VALLES 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 900 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain589 m²
Prix/m²1 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM254
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340154. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C26
Arrêts les plus proches
Les PèguesT2C292 m
Les PèguesT2C295 m
Gerzat Les PèguesT2C295 m
PaturalT2C535 m
Gerzat MartyrsT2C538 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
483 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,5% évolution globale
221 450 €prix moyen
2025
242 900 €
1 943 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2015
200 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics144 · 78 m
Santé44 · 440 m
Commerces37 · 220 m
Sport/Loisirs17 · 313 m
Enseignement7 · 409 m
Transports4 · 245 m
Tourisme2 · 291 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard583 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE616 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France642 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry673 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1