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Vendu 112 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 600 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

146 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle MH96

Contenance213 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340129. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 870 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,38%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

CPLignes d'Azur154 m

NazarethLignes d'Azur154 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express199 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

112 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

144 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

210 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

229 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

237 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+80,0% évolution globale

114 441 €prix moyen

2025

135 000 €

5 870 EUR/m² -35,7%

2025

210 000 €

4 884 EUR/m² +87,5%

2025

112 000 €

5 600 EUR/m² -13,2% Vente actuelle

2025

129 000 €

5 160 EUR/m² -7,9%

2025

140 000 €

6 087 EUR/m² +382,8%

2024

29 000 €

-73,6%

2024

110 000 €

5 000 EUR/m² +358,3%

2024

24 000 €

1 091 EUR/m² -77,5%

2024

106 500 €

4 841 EUR/m² -18,1%

2024

130 000 €

5 417 EUR/m² -23,5%

2024

170 000 €

3 953 EUR/m² +41,7%

2024

120 000 €

6 316 EUR/m² +13,7%

2024

105 500 €

5 553 EUR/m² +9,9%

2024

96 000 €

649 EUR/m² -67,6%

2024

296 000 €

7 048 EUR/m² +886,7%

2023

30 000 €

-86,0%

2023

214 000 €

4 864 EUR/m² +205,7%

2023

70 000 €

-56,3%

2023

160 000 €

3 721 EUR/m² -11,6%

2023

181 000 €

3 694 EUR/m² +30,7%

2023

138 500 €

6 925 EUR/m² +361,7%

2023

30 000 €

-77,4%

2023

132 500 €

5 521 EUR/m² -32,1%

2022

195 000 €

4 643 EUR/m² +58,5%

2022

123 000 €

5 591 EUR/m² -8,9%

2022

135 000 €

6 750 EUR/m² +51,7%

2022

89 000 €

4 045 EUR/m² +97,8%

2022

45 000 €

+36,4%

2021

33 000 €

-73,3%

2020

123 500 €

5 370 EUR/m² -46,9%

2020

232 500 €

4 227 EUR/m² +86,0%

2020

125 030 €

5 436 EUR/m² +468,3%

2020

22 000 €

-88,1%

2020

185 000 €

4 405 EUR/m² +68,2%

2020

110 000 €

4 583 EUR/m² +189,5%

2020

38 000 €

-81,0%

2020

200 000 €

4 545 EUR/m² +14,3%

2020

175 000 €

4 167 EUR/m² +573,1%

2020

26 000 €

-79,4%

2019

126 000 €

6 300 EUR/m² +366,7%

2019

27 000 €

-77,5%

2019

120 000 €

2 857 EUR/m² +300,0%

2019

30 000 €

-62,5%

2019

80 000 €

4 444 EUR/m² -14,0%

2019

93 000 €

4 429 EUR/m² +365,0%

2018

20 000 €

-89,5%

2018

190 000 €

4 524 EUR/m² +72,7%

2018

110 000 €

4 783 EUR/m² -12,0%

2018

125 000 €

3 205 EUR/m² +66,7%

2018

75 000 €

3 750 EUR/m²

Biens comparables

4 048 EUR/m²180 m2025

6 167 EUR/m²219 m2025

18 m²

Services à proximité

Équipements (3011)

Services publics1521 · 10 m

Santé822 · 44 m

Commerces381 · 31 m

Transports164 · 50 m

Tourisme69 · 212 m

Enseignement34 · 63 m

Sport/Loisirs20 · 163 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth86 m · Privé

Collège

Collège Nazareth86 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Mantega160 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2266 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1271 m · Public