UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 962 €
26 RUE HENRI KOLB 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 962 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle RX827
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro827
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218980. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flandre
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
GambettaILEVIA284 m
GambettaILEVIA291 m
GambettaILEVIA291 m
MassenaILEVIA320 m
GambettaILEVIA344 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+49,5% évolution globale
267 032 €prix moyen
2025
165 962 €
4 742 EUR/m² +79,5% Vente actuelle 2025
92 450 €
5 778 EUR/m² -72,8% 2024
340 000 €
5 484 EUR/m² +309,6% 2023
83 000 €
4 882 EUR/m² -51,7% 2022
172 000 €
5 733 EUR/m² +201,7% 2021
57 009 €
1 296 EUR/m² -74,7% 2019
225 000 €
5 114 EUR/m² -31,8% 2019
330 000 €
5 323 EUR/m² 0,0% 2019
330 000 €
5 323 EUR/m² +46,2% 2019
225 750 €
5 017 EUR/m² -31,6% 2019
330 000 €
5 323 EUR/m² +176,2% 2019
119 500 €
3 414 EUR/m² -69,0% 2018
385 480 €
5 930 EUR/m² -12,4% 2018
440 000 €
6 027 EUR/m² +59,4% 2018
276 000 €
4 929 EUR/m² +8,8% 2018
253 750 €
5 639 EUR/m² -65,0% 2018
725 000 €
2 947 EUR/m² +81,3% 2018
400 000 €
1 626 EUR/m² -37,8% 2018
643 300 €
3 386 EUR/m² +487,5% 2016
109 500 €
3 129 EUR/m² +82,5% 2015
60 000 €
3 529 EUR/m² -45,9% 2014
111 000 €
2 467 EUR/m²Biens comparables
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