UNE MAISON 2 pièces — 27 500 €
41 RUE DU MARAIS 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BM159
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340038. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameau de Dorignies
Revenus
14 810 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
50%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,61%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
EVEOLE;TAD EVEOLE2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
DOUAI - CharcotRHDF-59-P2490 m
DOUAI - CharcotRHDF-59-P2493 m
DOUAI - CharcotRHDF-59-P2495 m
DOUAI - MouchonnièreRHDF-59-P2503 m
DOUAI - MouchonnièreRHDF-59-P2507 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Départementale D125ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,8% évolution globale
27 750 €prix moyen
2025
27 500 €
625 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2020
28 000 €
538 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
IME Les Tournesols - Association Les Papillons Blancs de DOUAI552 m · Privé
Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1