UNE MAISON 7 pièces — 297 000 €
12 RUE DE LIZOUX 63114 MONTPEYROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²2 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA665
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340004. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montpeyroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpeyroux (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpeyroux
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Parking BasREGION - cars Région Puy-de-Dôme121 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
304 m 🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
314 m 🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
648 m 🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
297 000 €prix moyen
2025
297 000 €
2 285 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics13 · 7 m
Sport/Loisirs6 · 244 m
Commerces3 · 210 m
Tourisme1 · 213 m
Transports1 · 171 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONTPEYROUX
11permis récents
16logements autorisés
1 023 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
5
2 logements12 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2017
1
1 logement184 m²1
Permis de construire oct. 2017
1
1 logement141 m²1