UNE MAISON 3 pièces — 276 830 €

79 RUE DU BASSIN 73390 CHAMOUSSET
Vendu le 08 janvier 2025
4 325 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 830 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²4 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle B529
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro529

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339793. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 325 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Chamousset

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
4%Cadres
Population active327
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Loyers de référence Chamousset (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamousset

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ChamoussetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault586 m
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ChamoussetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault586 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A43Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
419 m
🚗
Autoroute A43Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
454 m
🚗
Autoroute A43Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
458 m
🚗
Autoroute A43Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
467 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
276 830 €prix moyen
2025
276 830 €
4 325 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
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86%
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276 830 €
4 325 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics17 · 140 m
Commerces2 · 489 m
Santé1 · 530 m
Sport/Loisirs1 · 918 m
Tourisme1 · 545 m
Transports1 · 509 m

Permis de construire Commune de CHAMOUSSET

19permis récents
21logements autorisés
1 997 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement66 m²1