UNE MAISON 4 pièces — 130 955 €
4 RUE DES FOSSES 63190 LEZOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 955 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AR61
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lezoux (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezoux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme70 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme94 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault944 m
LezouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha944 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault944 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+58,7% évolution globale
101 358 €prix moyen
2025
130 955 €
1 488 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2022
104 000 €
782 EUR/m² -14,8% 2022
122 000 €
678 EUR/m² +11,4% 2020
109 500 €
1 244 EUR/m² +9,5% 2018
100 000 €
321 EUR/m² +65,2% 2017
60 550 €
865 EUR/m² -26,6% 2015
82 500 €
620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Services publics75 · 42 m
Santé46 · 63 m
Commerces31 · 86 m
Sport/Loisirs6 · 126 m
Enseignement3 · 310 m
Tourisme2 · 148 m
Transports2 · 293 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur338 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus346 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS347 m · Public
Permis de construire Commune de LEZOUX
506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1