UNE MAISON 4 pièces — 112 608 €
8 RUE DE SARSINA 63190 LEZOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 608 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²1 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS503
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654857. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lezoux (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezoux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme110 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme130 m
HermitageREGION - cars Région Puy-de-Dôme998 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,0% évolution globale
117 342 €prix moyen
2025
112 608 €
1 408 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2023
116 122 €
1 452 EUR/m² -12,3% 2023
132 379 €
1 455 EUR/m² +14,9% 2019
115 200 €
1 458 EUR/m² +4,3% 2019
110 400 €
1 213 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics80 · 15 m
Santé44 · 125 m
Commerces30 · 67 m
Sport/Loisirs6 · 239 m
Enseignement3 · 221 m
Tourisme2 · 110 m
Transports1 · 425 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus238 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur288 m · Privé
Collège
Collège Georges Onslow1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LEZOUX
506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1