Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain314 m²

Prix/m²2 111 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

133 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle AD93

Contenance314 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339671. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 806 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 098 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

2%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,9%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)

12,1 EUR/m²/mois

9,914,7 EUR/m²

10,5 EUR/m²/mois

7,714,4 EUR/m²

5,98%

Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

57Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

RDBM11

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

CentreRDBM268 m

CentreRDBM421 m

CimetièreRDBM602 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

277 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

299 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

394 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

190 000 €prix moyen

2025

190 000 €

2 111 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 768 EUR/m²135 m2025

1 682 EUR/m²228 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics79 · 85 m

Santé31 · 135 m

Commerces16 · 260 m

Sport/Loisirs9 · 65 m

Tourisme3 · 121 m

Enseignement1 · 214 m

Transports1 · 309 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Georges Brassens119 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS

158permis récents

750logements autorisés

57 555 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

1 logement60 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement184 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement135 m²1