UN APPARTEMENT 1 pièce — 137 000 €

24 RUE CENTRALE 06300 NICE
Vendu le 04 septembre 2025
9 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 80 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle KR47
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171744. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Population active614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité113 m
Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur115 m
Lycée MassénaLignes d'Azur229 m
Lycee MassenaZOU ! Scolaire233 m
Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur264 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+126,0% évolution globale
203 139 €prix moyen
2025
531 000 €
26 550 EUR/m² +287,6%
2025
137 000 €
9 133 EUR/m² -34,8% Vente actuelle
2025
210 000 €
5 526 EUR/m² +9,9%
2025
191 000 €
7 958 EUR/m² -4,5%
2025
200 000 €
6 667 EUR/m² +29,9%
2024
154 000 €
7 333 EUR/m² -21,0%
2024
195 000 €
5 909 EUR/m² +39,3%
2024
140 000 €
2 545 EUR/m² -11,4%
2024
158 000 €
5 852 EUR/m² -34,6%
2024
241 670 €
6 042 EUR/m² -19,6%
2024
300 450 €
6 259 EUR/m² +66,9%
2024
180 000 €
12 000 EUR/m² -29,4%
2023
255 000 €
3 643 EUR/m² +42,5%
2023
179 000 €
4 262 EUR/m² +26,1%
2023
142 000 €
2 582 EUR/m² +27,3%
2023
111 555 €
-30,3%
2023
160 000 €
5 000 EUR/m² -35,5%
2023
248 200 €
5 516 EUR/m² -4,5%
2023
260 000 €
2 549 EUR/m² +95,2%
2023
133 200 €
8 880 EUR/m² +29,3%
2023
103 000 €
1 873 EUR/m² -51,8%
2023
213 500 €
6 470 EUR/m² -16,4%
2022
255 500 €
3 318 EUR/m² +68,1%
2022
152 000 €
5 846 EUR/m² +38,2%
2022
110 000 €
2 821 EUR/m² -21,4%
2022
140 000 €
3 333 EUR/m² -31,6%
2022
204 570 €
6 199 EUR/m² -45,4%
2021
375 000 €
8 152 EUR/m² +9,5%
2021
342 400 €
8 560 EUR/m² +35,3%
2021
253 010 €
4 518 EUR/m² -31,6%
2021
370 000 €
6 271 EUR/m² +96,8%
2021
188 000 €
4 476 EUR/m² +15,0%
2021
163 500 €
3 716 EUR/m² -12,8%
2021
187 500 €
2 259 EUR/m² +99,5%
2021
94 000 €
2 136 EUR/m² +123,8%
2021
42 000 €
1 750 EUR/m² -73,8%
2021
160 000 €
5 000 EUR/m² -12,6%
2020
183 000 €
4 575 EUR/m² -48,5%
2020
355 000 €
6 574 EUR/m² +129,0%
2020
155 000 €
2 583 EUR/m² -39,2%
2020
255 000 €
4 722 EUR/m² +25,7%
2020
202 900 €
2 899 EUR/m² +4,1%
2020
195 000 €
2 532 EUR/m² +30,9%
2020
149 000 €
9 933 EUR/m² -23,6%
2020
195 000 €
2 532 EUR/m² +4,8%
2020
186 000 €
5 636 EUR/m² -2,1%
2019
190 000 €
4 524 EUR/m² -15,6%
2019
225 000 €
2 922 EUR/m² +50,0%
2019
150 000 €
4 839 EUR/m² -36,2%
2019
235 000 €
5 875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
148 000 €
9 867 EUR/m²399 m2025
15 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
137 000 €
9 133 EUR/m²0 m2025
15 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
119 000 €
7 438 EUR/m²72 m2025
16 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4836)

Services publics2316 · 9 m
Santé1097 · 6 m
Commerces1084 · 22 m
Tourisme119 · 30 m
Transports104 · 48 m
Enseignement73 · 178 m
Sport/Loisirs43 · 46 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Château178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Château178 m · Public
Lycée
Lycée Masséna191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Michelet344 m · Privé

Permis de construire Commune de NICE

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20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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