UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 490 €
962 AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 490 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle MY473
Contenance2 177 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339171. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulas
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAM26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CévennesTAM70 m
Sainte-GenevièveTAM151 m
Sainte-GenevièveTAM180 m
Las RébèsTAM338 m
RiègesTAM432 m
Historique des ventes à cette adresse
36ventes
+43,1% évolution globale
77 609 €prix moyen
2025
74 400 €
2 976 EUR/m² -11,9% 2025
84 490 €
3 250 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 541 EUR/m² +29,2% 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² +33,3% 2024
90 000 €
1 500 EUR/m² +5,9% 2023
85 000 €
3 400 EUR/m² -48,5% 2022
165 000 €
2 200 EUR/m² +135,7% 2022
70 000 €
2 800 EUR/m² +1 011,1% 2022
6 300 €
-91,4% 2021
73 500 €
2 722 EUR/m² +1 370,0% 2021
5 000 €
-56,5% 2021
11 500 €
-11,5% 2021
13 000 €
-91,8% 2020
159 500 €
2 127 EUR/m² +104,5% 2019
78 000 €
1 950 EUR/m² +36,8% 2019
57 000 €
2 111 EUR/m² -5,0% 2019
60 000 €
2 400 EUR/m² +700,0% 2018
7 500 €
+200,0% 2018
2 500 €
-98,5% 2018
165 250 €
2 203 EUR/m² +5 408,3% 2018
3 000 €
-97,9% 2018
142 500 €
1 900 EUR/m² +133,6% 2018
61 000 €
2 440 EUR/m² -29,1% 2018
86 000 €
2 150 EUR/m² -28,3% 2018
120 000 €
1 600 EUR/m² +14,3% 2018
105 000 €
1 400 EUR/m² +90,9% 2017
55 000 €
2 115 EUR/m² -6,8% 2017
59 000 €
2 360 EUR/m² -34,4% 2017
90 000 €
2 093 EUR/m² +42,9% 2017
63 000 €
2 520 EUR/m² -57,1% 2016
147 000 €
1 960 EUR/m² +177,4% 2016
53 000 €
1 963 EUR/m² -22,6% 2015
68 500 €
2 537 EUR/m² -55,5% 2015
154 000 €
2 525 EUR/m² +196,2% 2015
52 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2014
52 000 €
2 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (652)
Services publics359 · 34 m
Santé177 · 44 m
Commerces51 · 38 m
Enseignement25 · 178 m
Sport/Loisirs23 · 192 m
Transports15 · 140 m
Tourisme2 · 345 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes157 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Emile Combes420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié449 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil524 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1