UNE MAISON 4 pièces — 334 752 €
9 LES CHAMPS DE L'AIRE 34120 CAZOULS-D HERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 752 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²2 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC448
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339170. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazouls-d'Hérault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cazouls-d'H�rault (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cazouls-d'Hérault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 27/12/2025
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CAZOULS-D'HERAULT - Emb.RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m 🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Départementale D124E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D124E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
334 752 €prix moyen
2025
334 752 €
2 536 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège privé l'Arbrapépins1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CAZOULS-D HERAULT
17permis récents
20logements autorisés
1 712 m²surface plancher
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