UNE MAISON 4 pièces — 92 185 €
8 PL DE LA FONTAINE 34120 CAZOULS-D HERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 185 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB165
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658292. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazouls-d'Hérault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cazouls-d'H�rault (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,64%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cazouls-d'Hérault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 27/12/2025
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CAZOULS-D'HERAULT - Emb.RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport858 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D124E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+80,8% évolution globale
90 796 €prix moyen
2025
92 185 €
802 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2023
160 000 €
1 379 EUR/m² +166,7% 2019
60 000 €
1 034 EUR/m² +17,6% 2018
51 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics12 · 27 m
Sport/Loisirs5 · 28 m
Santé2 · 221 m
Commerces1 · 40 m
Enseignement1 · 186 m
Tourisme1 · 52 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Marie Rouanet135 m · Public
Collège
Collège privé l'Arbrapépins1.5 km · Privé
Ecole
Ecole de l'Arbrapépins (Ecole primaire privée)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de CAZOULS-D HERAULT
17permis récents
20logements autorisés
1 712 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2022
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2020
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2019
1
1 logement76 m²1