UNE MAISON 4 pièces — 111 000 €
5086 RUE AURENSAN 32250 MONTREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BM315
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339139. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Montr�al (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréal
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,6% évolution globale
124 500 €prix moyen
2025
111 000 €
1 500 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2022
138 000 €
852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics19 · 131 m
Santé13 · 22 m
Commerces10 · 300 m
Sport/Loisirs8 · 223 m
Enseignement1 · 227 m
Tourisme1 · 549 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique227 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREAL
32permis récents
39logements autorisés
3 826 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement34 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement155 m²1