UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
5293 AU PONT 32250 MONTREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain605 m²
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM469
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13822496. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Montr�al (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréal
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,7% évolution globale
92 500 €prix moyen
2024
100 000 €
1 389 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2019
85 000 €
1 181 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics18 · 235 m
Santé13 · 106 m
Commerces10 · 184 m
Sport/Loisirs8 · 173 m
Enseignement1 · 427 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique487 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREAL
32permis récents
39logements autorisés
3 826 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement34 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement155 m²1