UN APPARTEMENT 2 pièces — 387 000 €

3 RUE ADOLPHE FOCILLON 75014 PARIS 14
Vendu le 25 septembre 2025
11 382 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 387 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BU38
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339085. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Montrouge 7

Revenus

36 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
56%Cadres
Population active971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

SarretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Lacaze / SarretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
185 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+223,4% évolution globale
531 433 €prix moyen
2025
1 180 400 €
10 930 EUR/m² -15,7%
2025
1 400 000 €
9 859 EUR/m² +261,8%
2025
387 000 €
11 382 EUR/m² +287,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
-87,8%
2024
818 062 €
4 174 EUR/m² +16,4%
2024
702 938 €
3 586 EUR/m² +32,6%
2023
530 000 €
5 300 EUR/m² +1 164,9%
2023
41 900 €
-86,0%
2023
300 000 €
13 043 EUR/m² +733,3%
2023
36 000 €
-96,6%
2022
1 060 000 €
12 184 EUR/m² +128,0%
2020
465 000 €
10 568 EUR/m² +45,3%
2020
320 000 €
7 273 EUR/m² +88,2%
2019
170 000 €
7 083 EUR/m² -59,9%
2019
424 400 €
9 645 EUR/m² +23,0%
2019
345 000 €
10 147 EUR/m² +465,6%
2018
61 000 €
10 167 EUR/m² -95,2%
2017
1 276 000 €
9 114 EUR/m² +58,5%
2016
805 100 €
9 254 EUR/m² +229,8%
2016
244 100 €
10 613 EUR/m² -69,9%
2015
812 000 €
9 022 EUR/m² +114,2%
2014
379 050 €
8 065 EUR/m² +3,8%
2014
365 000 €
8 295 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
387 000 €
11 382 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
268 000 €
7 657 EUR/m²91 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
305 000 €
8 472 EUR/m²133 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3629)

Services publics1443 · 34 m
Santé1072 · 35 m
Commerces649 · 34 m
Transports226 · 44 m
Tourisme108 · 35 m
Enseignement72 · 64 m
Sport/Loisirs59 · 111 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette64 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin146 m · Public
Ecole
E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes157 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette212 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier255 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune