UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 000 €

7 RUE SAINTE ISAURE 75018 PARIS 18
Vendu le 16 décembre 2025
8 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 360 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BH41
Contenance1 019 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338972. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clignancourt 22

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Population active1 877
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
MairieTransilien;TER;RER100 m
Jules JoffrinTransilien;TER;RER108 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+28,4% évolution globale
536 926 €prix moyen
2025
430 000 €
8 776 EUR/m² -54,6% Vente actuelle
2025
946 500 €
10 756 EUR/m² -9,0%
2025
1 040 000 €
9 905 EUR/m² +166,7%
2025
390 000 €
9 750 EUR/m² +3,0%
2025
378 500 €
6 882 EUR/m² -0,4%
2024
380 000 €
7 037 EUR/m² -57,9%
2024
903 000 €
9 406 EUR/m² +147,4%
2024
365 000 €
8 295 EUR/m² +24 233,3%
2024
1 500 €
25 EUR/m² -99,7%
2023
429 700 €
9 341 EUR/m² -49,7%
2023
854 300 €
10 953 EUR/m² +43,6%
2023
595 000 €
6 467 EUR/m² +35,2%
2023
440 000 €
12 222 EUR/m² -8,0%
2023
478 500 €
10 402 EUR/m² -21,7%
2022
611 000 €
11 315 EUR/m² +772,9%
2022
70 000 €
-81,4%
2022
376 000 €
7 833 EUR/m² +6,5%
2022
353 000 €
7 674 EUR/m² -51,0%
2021
720 000 €
8 000 EUR/m² +15,8%
2021
622 000 €
10 724 EUR/m² +38,2%
2021
450 000 €
8 333 EUR/m² +75,7%
2021
256 050 €
6 096 EUR/m² -88,6%
2020
2 250 000 €
7 979 EUR/m² +230,9%
2020
680 000 €
13 600 EUR/m² +29,5%
2020
525 000 €
11 932 EUR/m² +50,0%
2020
350 000 €
9 211 EUR/m² -7,9%
2020
380 000 €
4 222 EUR/m² -27,6%
2020
525 000 €
12 500 EUR/m² +2,5%
2020
512 000 €
11 378 EUR/m² +119,3%
2019
233 500 €
11 119 EUR/m² -88,5%
2019
2 028 700 €
6 996 EUR/m² +527,5%
2019
323 300 €
5 878 EUR/m² +5,0%
2019
308 000 €
7 333 EUR/m² -22,3%
2018
396 325 €
6 497 EUR/m² +144,9%
2018
161 805 €
2 074 EUR/m² -81,4%
2018
869 000 €
9 875 EUR/m² +157,7%
2018
337 250 €
8 030 EUR/m² -26,7%
2018
460 000 €
10 952 EUR/m² -11,5%
2018
520 000 €
13 000 EUR/m² +6,0%
2017
490 350 €
9 807 EUR/m² -36,3%
2017
770 000 €
10 267 EUR/m² +120,3%
2017
349 500 €
7 943 EUR/m² -32,8%
2017
520 000 €
6 341 EUR/m² +33,3%
2017
390 000 €
8 478 EUR/m² +11,6%
2017
349 500 €
8 738 EUR/m² +2,8%
2016
340 000 €
6 182 EUR/m² -52,4%
2016
715 000 €
9 408 EUR/m² +21,4%
2016
589 000 €
7 551 EUR/m² +1 127,1%
2016
48 000 €
3 000 EUR/m² -85,7%
2016
335 000 €
5 776 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
430 000 €
8 776 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
373 600 €
7 185 EUR/m²215 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
468 000 €
10 174 EUR/m²99 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5128)

Services publics2316 · 17 m
Commerces1290 · 35 m
Santé874 · 35 m
Transports342 · 58 m
Tourisme156 · 49 m
Enseignement92 · 35 m
Sport/Loisirs58 · 48 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure101 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis146 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel238 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon249 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz261 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune