UN APPARTEMENT 2 pièces — 492 080 €
1 RUE VERSIGNY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 492 080 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BH59
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621286. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 22
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
SimplonTransilien;TER;RER147 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
428 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-12,2% évolution globale
312 330 €prix moyen
2025
215 000 €
8 958 EUR/m² +42,8% 2025
150 600 €
4 070 EUR/m² -69,4% 2025
492 080 €
10 697 EUR/m² +347,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 333 EUR/m² +6,8% 2025
103 000 €
8 583 EUR/m² -65,3% 2025
297 000 €
9 000 EUR/m² -25,3% 2024
397 650 €
9 468 EUR/m² +63,9% 2024
242 600 €
6 739 EUR/m² -48,4% 2023
470 000 €
8 868 EUR/m² +80,8% 2023
260 000 €
7 222 EUR/m² -28,8% 2023
365 000 €
7 019 EUR/m² +15,7% 2023
315 400 €
9 558 EUR/m² -37,8% 2022
507 270 €
12 682 EUR/m² +69,1% 2022
300 000 €
8 824 EUR/m² -39,9% 2022
499 310 €
9 602 EUR/m² +24,8% 2022
400 000 €
10 256 EUR/m² +15,1% 2022
347 500 €
9 392 EUR/m² -28,8% 2021
487 760 €
12 194 EUR/m² +43,9% 2021
339 000 €
10 594 EUR/m² -29,6% 2021
481 300 €
12 033 EUR/m² +5,1% 2021
458 050 €
13 880 EUR/m² -6,1% 2021
487 650 €
10 601 EUR/m² +119,8% 2020
221 900 €
7 925 EUR/m² -58,9% 2019
540 000 €
8 710 EUR/m² +54,1% 2019
350 500 €
10 309 EUR/m² -3,4% 2019
363 000 €
9 075 EUR/m² +322,1% 2019
86 000 €
3 909 EUR/m² -76,3% 2019
362 400 €
10 982 EUR/m² +4,3% 2019
347 619 €
7 557 EUR/m² +120,0% 2018
158 000 €
4 788 EUR/m² -13,2% 2018
182 000 €
8 667 EUR/m² -33,3% 2018
273 000 €
7 583 EUR/m² +130,2% 2018
118 581 €
9 882 EUR/m² -62,6% 2018
317 000 €
10 567 EUR/m² +117,1% 2017
146 000 €
6 083 EUR/m² +37,7% 2017
106 000 €
9 636 EUR/m² -54,7% 2016
234 000 €
6 882 EUR/m² -26,9% 2015
320 000 €
7 805 EUR/m² -13,0% 2015
368 000 €
7 077 EUR/m² +31,4% 2015
280 000 €
6 667 EUR/m² 0,0% 2015
280 000 €
8 485 EUR/m² -30,9% 2014
405 000 €
7 364 EUR/m² +65,3% 2014
245 000 €
6 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4755)
Services publics2074 · 7 m
Commerces1306 · 30 m
Santé791 · 17 m
Transports312 · 64 m
Tourisme137 · 8 m
Enseignement82 · 52 m
Sport/Loisirs53 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure52 m · Public
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet166 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet182 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis257 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon296 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune