UNE MAISON 5 pièces — 206 000 €
22 RUE DE FLANDRE 76270 NEUFCHATEL-EN-BRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XA52
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338959. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Bray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-en-Bray (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Bray
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 29/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/01/2025 - 08/01/2025
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Lycée Georges BrassensNomad Car (Région Normandie)564 m
Place de la LibérationNomad Car (Région Normandie)624 m
M.F.RNomad Car (Région Normandie)662 m
M.F.RNomad Car (Région Normandie)665 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,2% évolution globale
184 000 €prix moyen
2025
206 000 €
1 288 EUR/m² +27,2% Vente actuelle 2021
162 000 €
1 013 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Claude Monet268 m · Public
Permis de construire Commune de NEUFCHATEL-EN-BRAY
108permis récents
181logements autorisés
14 989 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable oct. 2022
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2022
2
1 logement1
Declaration prealable août 2022
2
5 logements1