UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €
22 RUE DE BRAS 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle KK6
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionKK
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338877. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
22 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO84 m
DemolombeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo84 m
DemolombeNomad Car (Région Normandie);TWISTO84 m
Place de la RépubliqueNomad Car (Région Normandie);TWISTO111 m
Place de la RépubliqueNomad Car (Région Normandie);TWISTO111 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+45,3% évolution globale
133 900 €prix moyen
2025
77 000 €
3 850 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 955 EUR/m² +4,8% 2024
124 000 €
3 024 EUR/m² -42,3% 2023
215 000 €
6 935 EUR/m² +44,3% 2022
149 000 €
4 027 EUR/m² -31,2% 2022
216 600 €
4 165 EUR/m² +46,4% 2022
148 000 €
3 610 EUR/m² +138,7% 2021
62 000 €
4 133 EUR/m² -17,3% 2021
75 000 €
4 688 EUR/m² -23,1% 2021
97 500 €
5 132 EUR/m² +14,7% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -7,6% 2020
92 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2020
92 000 €
3 833 EUR/m² -39,5% 2020
152 000 €
2 764 EUR/m² -9,5% 2018
168 000 €
2 800 EUR/m² +115,4% 2018
78 000 €
3 391 EUR/m² +4,0% 2018
75 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2018
75 000 €
3 571 EUR/m² -88,5% 2017
650 000 €
2 790 EUR/m² +475,2% 2017
113 000 €
2 173 EUR/m² +9,2% 2017
103 500 €
3 833 EUR/m² +29,4% 2015
80 000 €
2 222 EUR/m² -22,3% 2015
103 000 €
2 943 EUR/m² +94,3% 2015
53 000 €
2 789 EUR/m²Biens comparables
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