UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
195 BD DE AEROPORT INTERNATIONAL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle HI98
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338647. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin de l'Évêque
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Place de l'Europe;nom du réseau141 m
Place de l'Europe;nom du réseau141 m
Place de l'Europe;nom du réseau186 m
Place de l'EuropeTAM195 m
Place de l'Europe;nom du réseau205 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,3% évolution globale
185 599 €prix moyen
2025
160 000 €
3 404 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
264 000 €
4 062 EUR/m² +64,0% 2025
161 000 €
3 500 EUR/m² +40,0% 2025
115 000 €
3 833 EUR/m² -39,5% 2025
190 000 €
2 754 EUR/m² -5,9% 2025
202 000 €
3 206 EUR/m² +4,3% 2024
193 583 €
3 951 EUR/m² +15,3% 2024
167 950 €
3 651 EUR/m² -23,0% 2024
218 000 €
3 354 EUR/m² +107,6% 2023
105 000 €
3 500 EUR/m² -43,8% 2023
186 730 €
3 811 EUR/m² +44,8% 2023
129 000 €
4 300 EUR/m² -15,4% 2023
152 400 €
5 080 EUR/m² -32,2% 2023
224 660 €
3 566 EUR/m² -3,5% 2023
232 750 €
4 750 EUR/m² +6,1% 2022
219 400 €
3 428 EUR/m² +50,8% 2022
145 500 €
4 850 EUR/m² -33,6% 2021
219 000 €
3 369 EUR/m² +33,3% 2021
164 300 €
3 572 EUR/m² +1,4% 2021
162 050 €
3 523 EUR/m² +27,6% 2021
127 000 €
4 233 EUR/m² -37,7% 2020
204 000 €
3 188 EUR/m² +31,6% 2020
155 000 €
3 370 EUR/m² -13,9% 2019
180 100 €
2 814 EUR/m² +38,5% 2019
130 000 €
2 766 EUR/m² -5,3% 2019
137 290 €
2 985 EUR/m² +1,7% 2019
135 000 €
2 935 EUR/m² -3,6% 2019
140 000 €
3 043 EUR/m² -28,9% 2019
197 000 €
3 127 EUR/m² +35,9% 2018
145 000 €
2 959 EUR/m² +28,2% 2018
113 100 €
3 770 EUR/m² -41,6% 2018
193 800 €
3 028 EUR/m² +182,9% 2018
68 500 €
2 283 EUR/m² -23,9% 2018
90 000 €
3 000 EUR/m² -56,1% 2018
205 000 €
3 254 EUR/m² -5,1% 2018
215 980 €
3 130 EUR/m² +49,0% 2017
145 000 €
3 085 EUR/m² -35,4% 2017
224 500 €
3 454 EUR/m² +74,2% 2017
128 900 €
2 743 EUR/m² -16,9% 2017
155 135 €
2 424 EUR/m² +45,0% 2017
107 000 €
2 277 EUR/m² -92,2% 2017
1 380 000 €
29 362 EUR/m² +763,6% 2017
159 800 €
2 497 EUR/m² -5,4% 2016
169 000 €
2 449 EUR/m² +53,6% 2016
110 000 €
3 667 EUR/m² -24,1% 2016
145 000 €
2 231 EUR/m² +55,9% 2016
93 000 €
3 100 EUR/m² -7,0% 2015
100 000 €
2 174 EUR/m² -16,7% 2015
120 000 €
2 609 EUR/m² -38,0% 2015
193 500 €
2 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1442)
Services publics683 · 2 m
Santé417 · 89 m
Commerces201 · 112 m
Tourisme42 · 85 m
Enseignement36 · 64 m
Transports32 · 190 m
Sport/Loisirs31 · 120 m
Écoles (10)
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature111 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Mermoz328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Périclès332 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote377 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1