UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
18 RUE DE CAMBRAI 90150 PHAFFANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²1 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle C218
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338637. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 707 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Phaffans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Phaffans (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Phaffans
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1988 - 02/08/1988
Mouvement de Terrain01/08/1988 - 02/08/1988
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
OPTYMO suburbain;OPTYMO urbain2
Arrêts les plus proches
DenneyOPTYMO suburbain;OPTYMO urbain953 m
DenneyOPTYMO suburbain;OPTYMO urbain958 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-23,2% évolution globale
147 108 €prix moyen
2025
120 000 €
1 446 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2023
165 000 €
1 988 EUR/m² +5,6% 2018
156 323 €
1 883 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Baroche628 m · Public
Médico-social
Centre Ressources Enfance - Adolescence1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie-France MOINE1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PHAFFANS
31permis récents
34logements autorisés
3 730 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement112 m²1