UN APPARTEMENT 3 pièces — 694 100 €
117 AV FREDERIC MISTRAL 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 694 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS528
Contenance4 513 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro528
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338319. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +125,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de l'Hôpital
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,11%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
La Ciotat26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Cassis Carnoux Roquefort10
ZOU ! Scolaire1
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Les Flots BleusMétropole lecar79 m
Vallat de RoubaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Vallat de RoubaudLa Ciotat92 m
Les Flots BleusCassis Carnoux Roquefort119 m
Les Flots BleusCassis Carnoux Roquefort119 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4 527,3% évolution globale
305 365 €prix moyen
2025
694 100 €
10 059 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
750 000 €
11 719 EUR/m² +47,8% 2025
507 500 €
9 063 EUR/m² +1 591,7% 2025
30 000 €
-94,9% 2024
588 815 €
9 814 EUR/m² +1 152,8% 2023
47 000 €
-95,2% 2023
980 767 €
10 324 EUR/m² +3 169,2% 2021
30 000 €
+9,1% 2021
27 500 €
-94,4% 2021
493 735 €
8 229 EUR/m² -64,2% 2021
1 380 000 €
8 961 EUR/m² +5 207,7% 2021
26 000 €
-13,3% 2020
30 000 €
-96,7% 2019
920 000 €
8 214 EUR/m² +101,3% 2019
457 100 €
7 618 EUR/m² -19,3% 2019
566 500 €
8 583 EUR/m² +136,7% 2018
239 328 €
5 566 EUR/m² -9,9% 2018
265 500 €
5 649 EUR/m² +1 706,1% 2018
14 700 €
0,0% 2018
14 700 €
-96,1% 2018
372 350 €
6 206 EUR/m² +2 467,9% 2018
14 500 €
-23,7% 2017
19 000 €
-94,7% 2017
360 000 €
6 102 EUR/m² +8,5% 2017
331 950 €
6 147 EUR/m² -36,3% 2017
521 450 €
7 557 EUR/m² -35,2% 2017
805 000 €
7 188 EUR/m² +9,5% 2016
735 000 €
7 737 EUR/m² +2 782,4% 2016
25 500 €
+31,4% 2016
19 400 €
+29,3% 2016
15 000 €
-42,1% 2016
25 900 €
-3,7% 2016
26 900 €
+31,2% 2016
20 500 €
-10,9% 2016
23 000 €
-89,9% 2016
228 000 €
4 957 EUR/m² +1 100,0% 2016
19 000 €
-9,5% 2016
21 000 €
+72,1% 2016
12 200 €
0,0% 2016
12 200 €
-98,4% 2016
750 000 €
6 881 EUR/m² +98,4% 2016
378 000 €
6 300 EUR/m² +43,4% 2016
263 650 €
5 610 EUR/m² +6,7% 2015
247 000 €
5 744 EUR/m² -46,7% 2015
463 000 €
7 015 EUR/m² -33,9% 2015
700 000 €
6 250 EUR/m² +2 878,7% 2015
23 500 €
-93,3% 2015
350 000 €
6 250 EUR/m² -14,0% 2015
407 000 €
6 898 EUR/m² +2 613,3% 2015
15 000 €
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Services publics370 · 32 m
Santé280 · 32 m
Commerces153 · 22 m
Transports17 · 39 m
Tourisme13 · 139 m
Enseignement12 · 341 m
Sport/Loisirs10 · 364 m
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Ecole maternelle La Salis386 m · Public
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Permis de construire Commune de LA CIOTAT
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3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
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3
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