UNE MAISON 4 pièces — 315 900 €
535 AV DE L'OCEAN 40140 MAGESCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 900 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 667 m²
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK71
Contenance1 667 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magescq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Magescq (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magescq
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe30/01/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des Estuaires/Autoroute des LandesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
780 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 900 €prix moyen
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315 900 €
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