UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
354 RTE DE TINON 40140 MAGESCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 004 m²
Prix/m²537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ6
Contenance1 004 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -76,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magescq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Magescq (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,49%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magescq
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe30/01/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des Estuaires/Autoroute des LandesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
478 m 🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des Estuaires/Autoroute des LandesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
478 m 🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des Estuaires/Autoroute des LandesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
501 m 🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des Estuaires/Autoroute des LandesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
501 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
537 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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