UNE MAISON 4 pièces — 216 500 €
9026 CHE DES PLATEAUX 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH17
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337924. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateaux
Revenus
25 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
PinelTBM108 m
PinelCars Régionaux 33 - Gironde205 m
PinelCars Régionaux 33 - Gironde258 m
PinelTBM259 m
PlateauxTBM286 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
620 m 🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
635 m 🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,2% évolution globale
194 000 €prix moyen
2025
216 500 €
2 460 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2014
171 500 €
1 949 EUR/m²Biens comparables
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139 663 m²surface plancher
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