UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
24 RUE CELESTIN PASSET 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR238
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503922. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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Hauts de GuitresTBM235 m
Eglise de FloiracTBM343 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-43,2% évolution globale
225 035 €prix moyen
2025
163 000 €
1 852 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2020
287 070 €
3 377 EUR/m²Biens comparables
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