UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
31 Q CHE DE VIMENEY 33270 BOULIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²3 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB761
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro761
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742524. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouliac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Bouliac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,820,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouliac
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM19
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
CabannesTBM178 m
Pont de BouliacTBM416 m
Pont de BouliacCars Régionaux 33 - Gironde416 m
Pont de BouliacCars Régionaux 33 - Gironde417 m
Pont de BouliacCars Régionaux 33 - Gironde432 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
130 m 🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
144 m 🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
211 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,9% évolution globale
291 667 €prix moyen
2025
275 000 €
3 354 EUR/m² +83,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -66,7% 2016
450 000 €
2 036 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULIAC
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407logements autorisés
47 662 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1
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1
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1
1 logement188 m²1
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