UNE MAISON 5 pièces — 222 000 €

3 CHE DE CHAMPLAGNE 87590 SAINT-JUST-LE-MARTEL
Vendu le 14 novembre 2025
1 682 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 449 m²
Prix/m²1 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY31
Contenance4 449 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337571. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Just-le-Martel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Just-le-Martel (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,2 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Just-le-Martel

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1993 - 11/10/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)8

Arrêts les plus proches

St Just FontagulySTCLM (Limoges Métropole)152 m
St Just FontagulySTCLM (Limoges Métropole)152 m
La Haute RippeSTCLM (Limoges Métropole)350 m
La Haute RippeSTCLM (Limoges Métropole)351 m
La Haute RippeSTCLM (Limoges Métropole)352 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,1% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
222 000 €
1 682 EUR/m² +12,1% Vente actuelle
2024
198 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
222 460 €
1 869 EUR/m²76 m2025
119 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 398 EUR/m²1.9 km2025
123 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
1 429 EUR/m²177 m2024
154 m²
Voir

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145logements autorisés
16 812 m²surface plancher
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1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

1

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Permis de construire mars 2025

1

1 logement168 m²1
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1 logement215 m²1