UNE MAISON 5 pièces — 263 000 €
8 RUE CHARLES GOUNOD 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE473
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cessoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
La CessoieILEVIA74 m
La CessoieILEVIA101 m
Bel AirILEVIA274 m
Saut Du LoupILEVIA277 m
Saut Du LoupILEVIA280 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
70 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
118 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,5% évolution globale
249 986 €prix moyen
2025
263 000 €
3 207 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2021
268 650 €
3 276 EUR/m² +23,1% 2019
218 308 €
2 662 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée La Cessoie563 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBERSART
150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
132 logements5 073 m²1