UNE MAISON 5 pièces — 162 500 €
8 RUE CLAUDE DEBUSSY 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²1 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AE275
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186370. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cessoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
Arrêts les plus proches
YserILEVIA155 m
YserILEVIA167 m
La CessoieILEVIA206 m
La CessoieILEVIA226 m
Alliance Nord-OuestILEVIA232 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
344 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+4,8% évolution globale
199 325 €prix moyen
2025
162 500 €
1 982 EUR/m² -35,8% Vente actuelle 2024
253 000 €
3 514 EUR/m² +11,6% 2021
226 800 €
3 150 EUR/m² +46,3% 2021
155 000 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAMBERSART
150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
132 logements5 073 m²1