UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
31 RUE DES CARILLONS 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN501
Contenance18 441 m²
Préfixe011
SectionAN
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337320. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clarines
Revenus
29 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CONTAMINESSIBRA203 m
CONTAMINESSIBRA209 m
CONTAMINESSIBRA216 m
COLLINE MONT-BLANCSIBRA280 m
COLLINE MONT-BLANCSIBRA280 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,7% évolution globale
264 136 €prix moyen
2025
265 000 €
4 274 EUR/m² +636,1% Vente actuelle 2025
36 000 €
-91,4% 2025
417 000 €
4 739 EUR/m² +54,4% 2025
270 000 €
4 355 EUR/m² -25,5% 2025
362 300 €
5 103 EUR/m² +0,6% 2025
360 000 €
6 207 EUR/m² +40,4% 2024
256 500 €
4 137 EUR/m² -18,9% 2024
316 200 €
5 100 EUR/m² +427,0% 2024
60 000 €
-75,8% 2024
248 000 €
5 061 EUR/m² -31,5% 2023
361 865 €
5 097 EUR/m² -19,6% 2023
450 000 €
5 172 EUR/m² +41,6% 2023
317 875 €
5 127 EUR/m² -3,5% 2023
329 470 €
4 640 EUR/m² -17,6% 2023
400 000 €
4 444 EUR/m² +1 011,1% 2023
36 000 €
-87,9% 2023
296 650 €
6 054 EUR/m² -38,6% 2023
483 450 €
5 755 EUR/m² -11,1% 2022
543 680 €
6 322 EUR/m² +7,8% 2022
504 300 €
5 731 EUR/m² +740,5% 2022
60 000 €
4 000 EUR/m² -79,4% 2022
290 780 €
4 039 EUR/m² +19,7% 2022
243 000 €
4 959 EUR/m² +9,5% 2021
222 000 €
5 692 EUR/m² -57,7% 2021
525 000 €
6 402 EUR/m² +159,9% 2021
202 000 €
5 316 EUR/m² -54,1% 2021
440 000 €
5 116 EUR/m² +31,0% 2020
335 800 €
5 416 EUR/m² +14,6% 2020
292 900 €
4 724 EUR/m² +183,8% 2020
103 220 €
1 692 EUR/m² -66,6% 2020
309 000 €
4 352 EUR/m² +36,8% 2020
225 895 €
4 610 EUR/m² -14,0% 2020
262 550 €
4 235 EUR/m² +12,2% 2020
234 000 €
3 774 EUR/m² +750,9% 2020
27 500 €
-90,1% 2019
278 000 €
4 484 EUR/m² -19,9% 2019
347 000 €
4 082 EUR/m² +98,3% 2019
175 000 €
2 823 EUR/m² -33,9% 2019
264 950 €
4 343 EUR/m² +20,4% 2019
220 000 €
3 099 EUR/m² +528,6% 2019
35 000 €
2 333 EUR/m² -89,9% 2018
347 300 €
3 947 EUR/m² +139,5% 2018
145 000 €
2 959 EUR/m² -46,8% 2018
272 650 €
3 170 EUR/m² +73,9% 2017
156 750 €
4 125 EUR/m² -30,9% 2017
226 700 €
3 656 EUR/m² +2 167,0% 2017
10 000 €
-94,5% 2017
180 500 €
3 610 EUR/m² +12,8% 2017
160 000 €
3 200 EUR/m² -46,7% 2017
300 000 €
3 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (907)
Santé413 · 78 m
Services publics333 · 64 m
Commerces87 · 144 m
Sport/Loisirs27 · 193 m
Enseignement19 · 90 m
Transports15 · 295 m
Tourisme13 · 525 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY143 m · Public
Collège
EBIHS465 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Novel ANNECY486 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY530 m · Privé
Collège
Collège privé les Tilleuls537 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1