UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 500 €
8 RUE FOLLER 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BC83
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337128. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles III Sud Jardiniers
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAN Nancy17
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 529
Fluo Grand Est 547
Arrêts les plus proches
MolitorSTAN Nancy125 m
MolitorTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor125 m
MolitorSTAN Nancy138 m
MolitorTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor138 m
NANCY - LoritzFluo Grand Est 54161 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+12,7% évolution globale
56 120 €prix moyen
2025
66 500 €
2 558 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
71 000 €
2 731 EUR/m² +2,9% 2024
69 000 €
2 654 EUR/m² +8,3% 2024
63 700 €
2 450 EUR/m² +2,7% 2024
62 000 €
2 385 EUR/m² -25,2% 2022
82 910 €
3 189 EUR/m² +109,4% 2022
39 600 €
1 523 EUR/m² -20,8% 2022
50 000 €
1 923 EUR/m² -25,4% 2022
67 000 €
2 577 EUR/m² -4,1% 2021
69 885 €
2 688 EUR/m² +1,9% 2021
68 600 €
2 638 EUR/m² +23,8% 2020
55 400 €
2 131 EUR/m² -4,0% 2020
57 700 €
2 219 EUR/m² -1,9% 2020
58 800 €
2 262 EUR/m² +23,8% 2020
47 500 €
1 827 EUR/m² +1 087,5% 2020
4 000 €
-93,5% 2020
62 000 €
2 385 EUR/m² +4,8% 2020
59 175 €
2 276 EUR/m² -1,4% 2020
60 000 €
2 308 EUR/m² -2,1% 2019
61 300 €
2 358 EUR/m² +53,3% 2019
40 000 €
1 538 EUR/m² -3,6% 2019
41 500 €
1 596 EUR/m² +18,9% 2019
34 900 €
1 342 EUR/m² -36,5% 2019
55 000 €
2 115 EUR/m² +10,0% 2019
50 000 €
1 923 EUR/m² -23,1% 2019
65 000 €
2 500 EUR/m² +16,6% 2019
55 740 €
2 144 EUR/m² +13,8% 2018
49 000 €
1 885 EUR/m² -14,8% 2017
57 500 €
2 212 EUR/m² +2,7% 2016
56 000 €
2 154 EUR/m² -5,1% 2016
59 000 €
2 269 EUR/m²Biens comparables
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8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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