UNE MAISON 3 pièces — 32 000 €
13 B CHE DE L'ANCIENNE GARE 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain582 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YC682
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -70,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Verte
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,01%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-86,1% évolution globale
170 841 €prix moyen
2025
32 000 €
533 EUR/m² -92,4% Vente actuelle 2021
419 365 €
362 EUR/m² +20 868,3% 2021
2 000 €
33 EUR/m² -99,1% 2016
230 000 €
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