UNE MAISON 4 pièces — 41 000 €
11 RUE MARCEL MEILHAUD 16250 COTEAUX-DU-BLANZACAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B531
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336768. Sources et méthode
Contexte du quartier
794 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -64,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux-du-Blanzacais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Coteaux-du-Blanzacais (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,49,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
32,83%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coteaux-du-Blanzacais
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
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PEREUIL-PLACE des VIEUX CHAIS ABCars Régionaux 16 - Charente568 m
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BLANZAC-BLANZAC HLM RD5 MarquageCars Régionaux 16 - Charente887 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
41 000 €prix moyen
2025
41 000 €
285 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
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Sport/Loisirs8 · 20 m
Commerces6 · 37 m
Enseignement4 · 171 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jardry171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Côteaux-du-Blanzacais338 m · Public
Collège
Collège Alfred de Vigny712 m · Public
Permis de construire Commune de COTEAUX-DU-BLANZACAIS
21permis récents
31logements autorisés
2 140 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2024
5
5 logements107 m²1