UNE MAISON 3 pièces — 355 000 €
RUE JULES FERRY 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²4 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK481
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336266. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Est
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Côte Bleue24
Métropole lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Vieux CimetièreMétropole lecar176 m
Vieux CimetièreMétropole lecar176 m
Vieux CimetièreCôte Bleue176 m
Vieux CimetièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Vieux CimetièreCôte Bleue194 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
4 931 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (341)
Services publics185 · 45 m
Santé93 · 106 m
Commerces36 · 273 m
Sport/Loisirs10 · 119 m
Enseignement8 · 257 m
Transports8 · 269 m
Tourisme1 · 677 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette244 m · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Roger Salengro383 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf412 m ·
Ecole
ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès505 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1