UNE MAISON 3 pièces — 216 900 €
7 IMP DES CERISES 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 900 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²3 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM20
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748503. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Côte Bleue28
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
ObélisqueCôte Bleue114 m
ObélisqueMétropole lecar114 m
ObélisqueMétropole lecar114 m
ObélisqueCôte Bleue114 m
Centre ObélisqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+49,6% évolution globale
238 251 €prix moyen
2025
216 900 €
3 099 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2025
255 000 €
3 542 EUR/m² -4,5% 2023
267 000 €
2 519 EUR/m² +46,7% 2022
182 000 €
3 033 EUR/m² -48,7% 2022
355 000 €
4 438 EUR/m² +43,8% 2019
246 858 €
3 291 EUR/m² +70,2% 2017
145 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Services publics148 · 58 m
Santé82 · 58 m
Commerces34 · 47 m
Sport/Loisirs14 · 260 m
Enseignement8 · 164 m
Transports5 · 111 m
Tourisme1 · 983 m
Écoles (9)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf130 m ·
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette183 m · Public
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Ecole élementaire publique Roger Salengro261 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès283 m · Public
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Ecole maternelle publique Michel Serves391 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1