UNE MAISON 3 pièces — 355 150 €
45 RUE JEAN MOULIN 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 150 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO44
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336219. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernay
Revenus
30 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route intercommunale D1ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route intercommunale D1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-4,0% évolution globale
286 955 €prix moyen
2025
355 150 €
5 002 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2022
495 350 €
3 810 EUR/m² +73,2% 2017
286 000 €
4 028 EUR/m² +84,5% 2017
155 000 €
1 845 EUR/m² -57,6% 2017
365 400 €
2 811 EUR/m² +42,5% 2017
256 400 €
3 465 EUR/m² -19,9% 2016
320 000 €
3 810 EUR/m² +23,1% 2016
260 000 €
3 662 EUR/m² +4 060,0% 2015
6 250 €
-98,3% 2014
370 000 €
2 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (469)
Santé183 · 59 m
Services publics167 · 7 m
Commerces59 · 16 m
Transports25 · 215 m
Sport/Loisirs21 · 166 m
Enseignement10 · 113 m
Tourisme4 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie113 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Jean Moulin218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Atys607 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens646 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel André Cuzin714 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1